Bagi yang baru pertama kali ingin memastikan keabsahan sertifikat tanah, berikut panduan lengkap cek data sertifikat tanah lewat HP tanpa perlu datang ke kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN).
Langkah 1: Pilih Aplikasi atau Situs
Ada dua opsi resmi dari Kementerian ATR/BPN: aplikasi Sentuh Tanahku atau situs BHUMI ATR/BPN. Keduanya gratis digunakan.
Langkah 2: Daftar Akun (Khusus Sentuh Tanahku)
Download aplikasi dari Play Store/App Store, buka menu masuk, pilih daftar akun baru, isi NIK, nama lengkap, nomor HP aktif, dan email. Setelah itu aktivasi akun lewat link di email, lalu login.
Langkah 3: Cari Data (BHUMI ATR/BPN)
Kalau memilih BHUMI, cukup buka situsnya di browser HP, pilih menu cari, masukkan kabupaten/kota dan desa/kelurahan, lalu input NIB atau nomor hak, dan klik cari.
Langkah 4: Periksa Data yang Muncul
Data yang ditampilkan meliputi NIB, jenis sertifikat, kode blanko, tanggal terbit, lokasi dan luas tanah, serta nama pemilik. Cocokkan dengan dokumen fisik yang dimiliki atau yang ditawarkan penjual.
Kalau Data Tidak Ditemukan, Jangan Panik
Ini bukan berarti sertifikat palsu. Bisa jadi tanah belum terpetakan secara digital. Solusinya, datangi kantor pertanahan setempat untuk update data ke sistem.
Perbedaan Sertifikat Analog dan Elektronik
Aplikasi Sentuh Tanahku pada dasarnya dirancang untuk mengakomodasi data sertifikat analog (fisik) yang telah didigitalisasi datanya. Ke depan, pemerintah juga mendorong konversi ke sertifikat elektronik yang datanya tersimpan penuh secara digital, sehingga pemilik disarankan mengikuti informasi terbaru soal program konversi ini dari kantor pertanahan setempat. Mengikuti perkembangan kebijakan digitalisasi pertanahan lewat kanal resmi Kementerian ATR/BPN juga membantu pemilik tanah lebih siap saat program konversi mulai berlaku di wilayahnya.
Jangan Lupa Cek Ulang Setelah Transaksi
Setelah proses jual-beli atau balik nama selesai, pemilik baru disarankan melakukan pengecekan ulang lewat aplikasi untuk memastikan data kepemilikan sudah diperbarui dengan benar di sistem, sehingga tidak ada kekeliruan identitas pemilik di kemudian hari.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apakah proses pendaftaran Sentuh Tanahku memakan waktu lama?
Umumnya cepat, hanya perlu mengisi data diri dan menunggu email aktivasi sebelum bisa login dan mengakses data.
Apa langkah terakhir sebelum benar-benar membeli tanah?
Selesaikan verifikasi lewat PPAT untuk memastikan tanah bebas sengketa, blokir, atau sita sebelum pembayaran dilakukan.
Apakah sertifikat elektronik lebih aman dari sertifikat analog?
Sertifikat elektronik dirancang mengurangi risiko pemalsuan karena datanya tersimpan digital di sistem pusat, meski proses konversinya sendiri bertahap dan belum menyeluruh.
